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Quase nove em cada dez investidores (89%) esperam aumentar ou manter o seu nível de atividade de compra em 2026, enquanto 83% antecipam um crescimento ou estabilização da atividade de venda. O setor delivingmantém-se, pelo segundo ano consecutivo, como o segmento mais atrativo para investimento imobiliário na Europa.

A combinação de uma procura estrutural elevada e de uma oferta insuficiente tem colocado o segmento à frente da logística e dos escritórios, tanto em estratégias nacionais como internacionais. Em Portugal, esta dinâmica é particularmente evidente no desenvolvimento de habitação para venda e na expansão do mercado de residências de estudantes.

Mais de metade dos investidores europeus planeia investir em estratégiasliving—build-to-sell,build-to-rent,student livingesenior living— ao longo de 2026. Este movimento reflete a necessidade urgente de aumentar a oferta habitacional e responder à crescente mobilidade académica, consolidando o setor como um pilar central da estratégia imobiliária nacional.

A Europa inicia 2026 com sinais claros de recuperação: maior alinhamento dos preços, redução progressiva dos custos da dívida e um aumento generalizado da atividade de investimento. Neste contexto, Portugal destaca-se como um dos principais beneficiários, ocupando a 6.ª posição nas expectativas de rentabilidade entre os mercados europeus.

No ranking das cidades europeias mais atrativas para investimento, Lisboa ocupa o 8.º lugar, acompanhando Madrid e Barcelona — que surgem na 2.ª e 4.ª posições — no top 10. Este desempenho conjunto reforça a posição da Península Ibérica como um polo estratégico para o investimento imobiliário em 2026.

A combinação de fundamentos económicos sólidos, procura consistente e um compromisso crescente com práticas sustentáveis continua a fortalecer a atratividade do mercado português para novos investimentos nos próximos meses. Como líder global em mediação de imobiliário comercial, a CBRE é o seu parceiro estratégico em todo o ciclo de vida do investimento imobiliário.

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O setor hoteleiro mantém o interesse do capital em 2026, com Portugal como um dos mercados prioritários num contexto global de elevada incerteza. O European Investor Intentions Survey 2026 revela uma melhoria no sentimento de mercado, com os investidores a destacarem a redução dos custos da dívida e a existência de pontos de entrada de preços mais atrativos como fatores determinantes para reforçar a atividade de investimento.

Crescimento e Resiliência: Os volumes de investimento aumentaram 17% em 2025, com a ocupação e os fundamentos das classes de ativos a apresentarem um desempenho global positivo O Porto apresenta um crescimento económico e turístico, acompanhado de alterações demográficas, mas o espaço urbano com expansões limitadas. Esta limitação cria uma pressão crescente sobre habitação, comércio e serviços, originando desafios que afetam todos os setores do mercado imobiliário. E se o investimento imobiliário residencial funcionasse como um jogo de tabuleiro?

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