O European Investor Intentions Survey 2026 revela uma melhoria no sentimento de mercado, com os investidores a destacarem a redução dos custos da dívida e a existência de pontos de entrada de preços mais atrativos como fatores determinantes para reforçar a atividade de investimento. Quase nove em cada dez investidores (89%) esperam aumentar ou manter o seu nível de atividade de compra em 2026, enquanto 83% antecipam um crescimento ou estabilização da atividade de venda.

O setor de living mantém-se, pelo segundo ano consecutivo, como o segmento mais atrativo para investimento imobiliário na Europa. A combinação de uma procura estrutural elevada e de uma oferta insuficiente tem colocado o segmento à frente da logística e dos escritórios, tanto em estratégias nacionais como internacionais.

Em Portugal, esta dinâmica é particularmente evidente no desenvolvimento de habitação para venda e na expansão do mercado de residências de estudantes. Mais de metade dos investidores europeus planeia investir em estratégias living — build-to-sell, build-to-rent, student living e senior living — ao longo de 2026.

Este movimento reflete a necessidade urgente de aumentar a oferta habitacional e responder à crescente mobilidade académica, consolidando o setor como um pilar central da estratégia imobiliária nacional. A Europa inicia 2026 com sinais claros de recuperação: maior alinhamento dos preços, redução progressiva dos custos da dívida e um aumento generalizado da atividade de investimento.

Neste contexto, Portugal destaca-se como um dos principais beneficiários, ocupando a 6.ª posição nas expectativas de rentabilidade entre os mercados europeus. No ranking das cidades europeias mais atrativas para investimento, Lisboa ocupa o 8.º lugar, acompanhando Madrid e Barcelona — que surgem na 2.ª e 4.ª posições — no top 10.

Este desempenho conjunto reforça a posição da Península Ibérica como um polo estratégico para o investimento imobiliário em 2026. A combinação de fundamentos económicos sólidos, procura consistente e um compromisso crescente com práticas sustentáveis continua a fortalecer a atratividade do mercado português para novos investimentos nos próximos meses.